让建筑赞美生命，用这简单的七个字形容万科在住宅行业中的奋进和努力，坚持和执著，恰如其分。而今，已经为众多业主和业内人士所知的万科金色水岸 (论坛 新闻 视频)三期·御品，也正体现出宁波万科对于生命的尊重，对于生活的体悟。

　　为着更好的了解万科，了解宁波万科，我早有约访刘总的计划，但却久未成行。一则因今年的宁波楼市风起云涌，话题众多；更则因刘总其人一贯低调，他是个更愿意用产品和行动说话的人……

关于金色水岸三期·御品--

　　“万科金色水岸 (论坛 新闻 视频)三期·御品的住宅产品品质，在宁波可以说是的”

　　记者：万科金色水岸三期·御品可以说是今年宁波的明星楼盘。我来的时候就留意了下售楼大厅，这么早就有客户在看房了。这里的情况，似乎要比目前整体市场的表现要更出色，对此您如何看呢？

　　刘总：

　　从一个相对的意义上说，没有不好的市场，只有不好的产品。在大热的市场形势下，我们往往只能看到你好、我好、大家好；但在市场趋淡时，市场的竞争才回真正体现于产品的品质，开发商的品牌实力及综合的服务价值上。从这个角度来说，对于真正的好产品，不好的市场反而是一种彰显产品品质价值和公司品牌价值的机会。

　　关于御品--

　　“只有在这样的时点，才能以这样的价格，买到金色水岸三期这样高品质的房子”。

　　记者：真金不怕火炼。从市场的反馈看，万科金色水岸 (论坛 新闻 视频)·御品就是这样一块真金。那么她的“含金点”到底体现在哪些方面呢？

　　刘总：

　　具体而言，金色水岸3期具备几个方面的大优势：

　　排名前列，拥有得天独厚的江景资源：三期坐落于江畔，奉化江的上游，不仅拥有江景，而且更有江景及河景的“一江两湾”资源，而湾区物业，更是城市稀缺高尚物业的标杆；

　　第二，全景化设计：三期把江景、河景、社区景观、建筑景观多维度地融纳整合，比如一期和二期之间的樱花河，对江景和社区内部的住宅，都做出巧妙的呼应，为业主营造出一处美轮美奂的观景空间。

　　第三，居住品质：干挂石材、高档外立面涂料、挑高精装大堂、独立入户电梯……这些因素加上的施工品质，充分保证了三期出色的居住品质。

　　第四，创新户型设计： 118平方米三房与175平方米四房两种户型，不仅分别拥有3个南向房间和4个南向房间，更由一梯一户的设计，考虑业主对于南向采光的需要和个人使用上的便利，这在市场上，也是非常罕见的。

　　第五，“全面家居解决方案”：在户型设计时就已经充分考虑功能分区，人行动线和收纳空间的住宅性能，更充分考虑到装修材料的环保和施工工艺的品质；

　　第六：智能化人性化家居：在建筑设计和部品使用上，基于现代家庭对于便利和健康的需要，以智能化、高品质、绿色与环保标准打造一个绿色环保、低碳舒适的精装社区。

　　记者：在金色水岸3期之外，宁波万科在去年拿下两块地，也将在今年开发入市。您能不能先行透露一下这两个项目的大致情况呢？

　 刘总：

　　2006年8月，万科竞得宁波鄞州新城区庙堰-2、-3号地块，从此进入了万科关注已久的中国长三角都市圈南翼核心城市。为万科地产战略布局宁波迈开了厚重而坚实的一步。通过初创，宁波万科公司迅速建立起一支完整的地产开发团队和物业服务团队。

　　去年拿的两块地，今年九、十月份，将会陆续面市。其中位于慈城新城湖西畔的地块，项目案名万科云鹭湾，位于慈城新区中心湖畔西侧，北侧为已建成的慈城中学，总占地约31.42万平方米，中心湖面积约25公顷。云鹭湾在项目规划上将整合山水景观、历史人文、城市发展等多方面资源，其紧邻的中心湖，将是云鹭湾规划的重要元素。此次，万科将推行绿色城市、精致生活的居住理念。并以全新的产品和规划，为宁波打造一个高社区品位、底密度的国际化生态标杆项目。

　　不光是“造房子”、“做生意”，万科更是“做生活”

　　记者：在宁波，万科可能是最注重业主交流，把活动营销做得最频繁、最多彩的一个开发商了。从施工到交房，再到业主入住后的提升服务，万科几乎在每周都有活动呈现给业主。这其中有些未必能够直接拉动销售，而万科为何还花下人力财力而了此不疲呢？

　　刘总：

　　感谢你发现了万科品牌的这一特色。至今，万科物业已经有20年的历史，并一直以“全心全意全为您”，为全国数十万户家庭，提供着关怀和服务。举个近期的例子，有一次万科的安全员凌晨夜间巡视，忽然发现一辆车的车窗没关，车内还放有手机和手提包等物品。当时下着大雨，安全员就这样打着伞在车旁守候半个多小时后，控制中心才联系到业主并赶到，那时，这位安全员的全身早被雨淋透了。简单的一件事，体现的正是我们对于业主无微不至的关怀。宁波万科的“生活无限，服务无限”的管理理念，则将通过酒店式管理模式，及特色服务、特色社区建设、细节深化服务3大系列内容，众多服务项目，为高档社区提供无微不至的精致服务。

　　不同于一些同行的“造房子”、“做生意”，万科更多的是在“做生活”--不仅致力于为普通百姓提供用实用、舒适、环保的自住房屋，还要为他们的生活增添乐趣。换句话说，我们提供的不只是一套房子，还有因这套房而衍生开来的尊贵服务和生活乐趣。比如就在近期，我们就相继举办了“携手建行，漫步万科金色水岸” 回馈活动、“追忆似水年华”儿童节主题活动、Aroma酒吧主题活动、激情世界杯活动等等。

　　万科“做生活”，还将在保持一贯服务水准的基础上，不断深化服务细节，为业主提供更多人性化及主动性服务。并在服务中，不断依据业主的反馈，提升住宅产品的功能，品质和便利。比如，我们在产品的定位和设计上，要通过户型和装修的精细设计实现使用功能化和品质化；要通过降噪、通风、采光、节能技术来提升住宅舒适性，还要追求将装修、景观等品质做到“精致”，力争快速引进生活配套为业主提供生活便利等，这些都是我们始终坚持的。这些举措的核心目的，正是为了向客户提供更高性价比、更适合于居住的住宅产品。金色水岸三期正是这样一个的典型案例，而正在下半年将推出的金色城市和云鹭湾，也会继续坚持这些原则。

　　关于绿色建筑--

　　以绿色人居为己任，视绿色为企业核心竞争力，

　　记者：再谈一个热点话题：世博会。作为入选世博会的地产馆案例，万科再次证明其作为地产品牌的价值。万科何以能够成为这个“？请您谈谈。

　　刘总：

　　绿色、环保是上海世博会所要宣扬的一大理念，其“城市，让生活更美好”主题便蕴涵着对绿色、环保的关注。

　　此次万科馆2049主要体现其主题“尊重的可能”。正是通过五个小故事来讲述关于人、自然和城市的相互尊重所能创造的可能，以及个人、组织、社会在这些领域做出的努力。

　　深化绿色战略，深化“家住万科 爱满宁波”

　　记者：对很多购房者来说，绿色生活和绿色建筑听上去相对还是有点“虚”。作为居住者，业主如何感受绿色建筑所带来的不同呢？

　　刘总：

　　举个最简单的例子：住宅精装修。众所周知，做精装修并非易事，需要考验开发商的开发实力和团队能力，甚至有时会引起多种纠纷。但从社会效应上看，住宅精装修可以大大减少对于环境的二次污染，降低能耗，同时节约资金成本和时间成本。

　　以万科金色水岸3期·御品为例，在发展绿色低碳建筑上可谓是不遗余力。针对水、氧、温、声、光这些人们赖以生存的5大生命元素，我们采用电动外遮阳系统、双层中空LOW-E玻璃窗、阿鲁克门窗幕墙系统、管道直饮纯净水、松下新风系统、室内外保温系统、户内外隔音系统、双层中空PVC管、新风换气系统等，这些系统，并不是简单的叠加，而是基于居住者的更高居住需求，进行的完整规划，并且，在建筑上以现代居住空间、智能化、高品质、绿色与环保标准，打造一座绿色环保、低碳舒适的精装社区。在宁波，万科金色水岸率先实施全面精装修战略，而接下来的两个项目，也将继续坚持这一战略。

　　与此同时，我们的物业也会在社区生活中，不遗余力地宣传更为环保，更为健康的生活方式，为我们的社会予以回馈。

　　当然，绿色建筑和绿色生活的内涵很丰富，这也正是万科的努力方向。我们期望更多的市民加入到绿色行动的行列中来，也期望更多人从诸如垃圾分类这样的生活点滴做起，共同创造我们美好的家园。和我们一起持续和深化“家住万科 爱满宁波”这一理念。

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