毕设分享大数据房价数据分析及可视化(源码分享)

日期：2024-11-11 移动：http://zleialh.xhstdz.com/mobile/quote/75356.html

今天分享一个大数据毕设项目：毕设分享大数据房价数据分析及可视化(源码分享)

实现效果

房地产是促进我国经济持续增长的基础性、主导性产业。如何了解一个城市的房价的区域分布，或者不同的城市房价的区域差异。如何获取一个城市不同板块的房价数据？本项目利用Python实现某一城市房价相关信息的爬取，并对爬取的原始数据进行数据清洗，存储到数据库中，利用pyechart库等工具进行可视化展示。

网络爬虫是一种按照一定的规则，自动地抓取万维网信息的程序或者脚本。爬虫对某一站点访问，如果可以访问就下载其中的网页内容，并且通过爬虫解析模块解析得到的网页链接，把这些链接作为之后的抓取目标，并且在整个过程中完全不依赖用户，自动运行。若不能访问则根据爬虫预先设定的策略进行下一个 URL的访问。在整个过程中爬虫会自动进行异步处理数据请求，返回网页的抓取数据。在整个的爬虫运行之前，用户都可以自定义的添加代理，伪装请求头以便更好地获取网页数据。爬虫流程图如下：在这里插入图片描述 实例代码

累计爬取链家深圳二手房源信息累计18906条

爬取各个行政区房源信息；
数据保存为Dataframe；

相关代码

爬取过程

在这里插入图片描述

ECharts（Enterprise Charts）是百度开源的数据可视化工具，底层依赖轻量级Canvas库ZRender。兼容了几乎全部常用浏览器的特点，使它可广泛用于PC客户端和手机客户端。ECharts能辅助开发者整合用户数据，创新性的完成个性化设置可视化图表。支持折线图（区域图）、柱状图（条状图）、散点图（气泡图）、K线图、饼图（环形图）等，通过导入 js 库在 Java Web 项目上运行。

python安装

房源面积-总价散点图

在这里插入图片描述 各行政区均价

在这里插入图片描述

均价最高的10个地段

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户型分布

在这里插入图片描述 词云图

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Ames数据集包含来自Ames评估办公室的2930条记录。该数据集具有23个定类变量，23个定序变量，14个离散变量和20个连续变量（以及2个额外的观察标识符） - 总共82个特征。可以在包含的codebook.txt文件中找到每个变量的说明。该信息用于计算2006年至2010年在爱荷华州艾姆斯出售的个别住宅物业的评估价值。实际销售价格中增加了一些噪音，因此价格与官方记录不符。

分别分为训练和测试集，分别为2000和930个观测值。在测试集中保留实际销售价格。此外，测试数据进一步分为公共和私有测试集。

本次练习需要围绕以下目的进行：

理解问题 ：观察每个变量特征的意义以及对于问题的重要程度
研究主要特征 ：也就是最终的目的变量----房价
研究其他变量 ：研究其他多变量对“房价”的影响的他们之间的关系
基础的数据清理 ：对一些缺失数据、异常点和分类数据进行处理
拟合模型： 建立一个预测房屋价值的模型，并且准确预测房价

在这里插入图片描述

1.导入相关的python包

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该数据集具有46个类别型变量，34个数值型变量，整理到excel表格中，用于筛选与房价息息相关的变量。从中筛选出以下几个与房价相关的变量：

类别型变量：

Utilities : 可用设施（电、天然气、水）
Heating (Nominal): 暖气类型
Central Air (Nominal): 是否有中央空调
Garage Type (Nominal): 车库位置
Neighborhood (Nominal): Ames市区内的物理位置（地图地段）
Overall Qual (Ordinal): 评估房屋的整体材料和光洁度

数值型变量：

Lot Area（Continuous）：地皮面积（平方英尺）
Gr Liv Area (Continuous): 地面以上居住面积平方英尺
Total Bsmt SF (Continuous): 地下面积的总面积
TotRmsAbvGrd (Discrete): 地面上全部房间数目

分析最重要的变量"SalePrice"

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从上面的描述性统计可以看出房价的平均值、标准差、最小值、25%分位数、50%分位数、75%分位数、最大值等，并且SalePrice没有无效或者其他非数值的数据。

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从直方图中可以看出"SalePrice"成正态分布，峰度为4.838055，偏度为1.721408，比正态分布的高峰更加陡峭，偏度为右偏，长尾拖在右边。

2.类别型变量

（1）Utilities与SalePrice

Utilities (Ordinal): Type of utilities available

AllPub All public Utilities (E,G,W,& S)

NoSewr Electricity, Gas, and Water (Septic Tank)

NoSeWa Electricity and Gas Only

ELO Electricity only

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从图中可以看出，配备全套设施（水、电、天然气）的房子价格普遍偏高

（2）Heating与SalePrice

Heating (Nominal): Type of heating

Floor Floor Furnace

GasA Gas forced warm air furnace

GasW Gas hot water or steam heat

Grav Gravity furnace

OthW Hot water or steam heat other than gas

Wall Wall furnace

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从图中可以看出拥有GasA、GasW的房子价格较高，并且有GasA的房子价格变动较大，房屋价格较高的房子一般都有GasA制暖装置。

（3）Central_Air与SalePrice

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由中央空调的房子能给用户更好的体验，因此一般价格较高，房屋价格较高的房子一般都有中央空调。

（4）Gabage_type与SalePrice

Garage Type (Nominal): Garage location

2Types More than one type of garage

Attchd Attached to home

Basment basement Garage

BuiltIn Built-In (Garage part of house - typically has room above garage)

CarPort Car Port

Detchd Detached from home

NA No Garage

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车库越便捷，一般房屋价格越高，临近房屋以及房屋内置的车库这两种价格较高。

（5）Neighborhood与SalePrice

Neighborhood为房屋位于Ames市内的具体的地段，越临近繁华市区、旅游风景区、科技园区、学园区的房屋，房屋价格越贵

在这里插入图片描述

从上图结果可以看出，我们训练数据集中Neighborhood这一列数据不均匀，NAmes有299条数据，而Blueste只有4条数据，Gilbert只有6条数据，GmHill只有2条数据，这样造成数据没那么准确。

（6）Overall Qual 与SalePrice

总体评价越高，应该房屋的价格越高

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3.数值型变量

（1） Lot Area与SalePrice

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看起来没有什么明显的趋势，散点图主要集中在前半部分，不够分散

（2）Gr_Liv_Area与SalePrice

Gr_Liv_Area代表建筑在土地上的房屋的面积

猜测两者应该成正相关，即房屋面积越大，房屋的价格越高

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结果：两者的确呈现正相关的线性关系，发现Gr_ Liv_ Area中有处于5000以上的异常值

编写函数，将5000以上的Gr_ Liv_ Area异常值移除

再次绘图

在这里插入图片描述

两者的确呈现正相关的线性关系

（3）Total_Bsmt_SF与SalePrice

在这里插入图片描述

(4)TotRms_AbvGrd与SalePrice

在这里插入图片描述

4. 绘制相关性矩阵

在这里插入图片描述

其中数值型变量中，Overall_Qual（房屋的整体评价）、Year_Built（房屋建造年份）、Year_Remod/Add（房屋整修年份）、Mas Vnr Area（房屋表层砌体模型）、Total_ Bsmt_ SF（地下总面积）、1stFlr_SF（一楼总面积）、 Gr_ L iv_Area（地上居住面积）、Garage_Cars （车库数量）、Garage_Area（车库面积）都与呈正相关

最后从Year_Built（房屋建造年份）、Year_Remod/Add（房屋整修年份）中选取Year_Built，从1stFlr_SF（一楼总面积）、 Gr_ L iv_Area（地上居住面积）中选取Gr_ L iv_Area，从Garage_Cars （车库数量）、Garage_Area（车库面积）中选取Garage_Cars （车库数量）。