深圳·四海臻邸
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项目位于南山蛇口片区，招商四海臻邸二期，已取证！马上入市，推出208套房，建面约104-120㎡的3-4房。
蛇口正心，与前海、后海、科技园相邻。享受便捷的交通和丰富的生活配套！
招商·四海臻邸二期（备案名：四海名邸）
项目基础信息
总占地面积：约0.98万㎡
总建筑面积：约4.43万㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
产权年限：70年（2004-2074）
总户数：208户
总栋数：2栋，25-29层
梯户比：2梯4户
使用率：95-99%
均价：约11万
交房标准：精装修
交房时间：2026年9月
车位比：1:1.5（共315个）
管理费：7.9元/㎡
物业公司：招商积余股份有限公司
开发商：深圳市招商房地产开发有限公司
地理位置：南山·蛇口·花园城旁，地铁（12号线四海站）200米。
四海臻邸二期，占位三湾核芯腹地，东连深圳湾，西连前海湾，南接太子湾，北接南山科技园，尽揽稀贵山海。
咫尺深圳湾超总、高新园等湾区产业发展引擎集聚之地，坐拥“粤港澳大湾区、蛇口自贸区、前海合作区”等战略叠加区位价值的“超级海岸线”，串联约3.55平方公里蛇口湾文化艺术区。
四海臻邸二期，直线距离深圳湾约1.4km，眺望深圳湾黄金岸线，3个红绿灯直达，于稀贵湾海与醇熟城芯留白纯粹艺境。
四海臻邸二期，占位繁华源芯，1km范围内汇聚蛇口全维优质资源，以封面姿态，迭新蛇口从容生活坐标。
【700米育才二中一南山前三甲重点中学】
PARKS/MANSION
站定南山中学第一梯队，2022年中考“四大”录取率达13.96%，年平均升学率约为89%，录取数排名南山区TOP3。
在职教职工160余人，专任教师140人，学科带头人、骨干教师等优质师资数量名列蛇口前茅。
以育才集团“教育巨舰”师资力量&教学设施，打造“五育”综合素质教育&特色班级化教学，发现孩子更多成长可能。
项目1.5km范围内，汇聚了贝赛思、科爱赛国际学校等七所国际学校，浓厚多元国际教育氛围，让孩子从小在“小联合国”中成长。
【200米四海站一一双线双地铁从容出行】
PARKS/MANSION
双地铁仅200米，12号线“换乘之王”、15号线(在建中)“深圳一环线”交汇于此，6站直达腾讯总部“企鹅岛”(在建中)、7站直达西丽综合交通枢纽(在建中)，串联前海、南山和宝安中心区，生活通勤圈强势“扩圈”!
【50M花园城一荟萃超100万m商业旗舰圈】
PARKS/MANSION
一街之隔CITY花园城2.0商城、蛇口沃尔玛。约2公里内汇聚，来福士、海上世界、K11ECOAST(在建中)等繁华商圈，丰盈生活，从容随行。
【1km高阶人文一品味生活健康新享法】
PARKS/MANSION
稀贵纯粹山海，400米可达四海公园：3山1海1廊8园，眺望深圳湾、大小南山公园等，享约388万m纯粹从容谧境。人文艺术格调，3km内7大艺术展馆。
周边环伺风华大剧院、蛇口体育中心、海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院(在建中)等7大国际艺术展馆。
3山：大南山、小南山、赤湾山
1海：深圳湾
1廊：深圳湾约15公里滨海长廊
8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园
完善公立医疗，700米就是深圳市蛇口人民医院，始建于1955年，目前已成为外籍人士与港澳居民在深圳就医的首选医院之一，是深圳市涉外医疗服务量最大的医院，是深圳市前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院。
四海臻邸二期，深度洞悉蛇口人从容生活追求，「容」2.0产品主义观，将空间场域让渡于生活本真，处处皆为纯粹生活奢定。
美学主义·迭代蛇口新封面
PARKS/MANSION
四海臻邸二期，以媲美城市公建的轻盈镜幕外立面设计，打造约180米艺术立面横轴，革新蛇口城市界面。
「场景主义」全生命周期从容体验
PARKS/MANSION
迭新5重社区空间礼序，以「场景感」的有序聚合取代设计符号的重复堆砌，延伸蛇口封面生活，回应蛇口的从容生活追求。
【占地面积】：9849㎡
【建筑面积】：44277㎡，住宅建筑面积：27580㎡
【开发商】：深圳市招商房地产有限公司
【建筑类型】：住宅
【产权年限】：70年
【容积率】：2.8
【绿化率】：30%
【规划户数】：208
【装修情况】：带装修
【物业公司 】：招商局积余产业运营服务股份有限公司
【车位数】：315个，车位比：1：1.15
【总栋数】：2栋高层+1栋幼儿园+1栋生活馆
【总楼层】：25/29层
【物业费】：7.9元/平/月
【梯户比】：两梯四户
【户型面积】：105/111/120平（三至四房）
【交楼时间】：预计2026年9月28日精装
四海臻邸二期位于蛇口老区，2栋高层住宅约208套，共有四个户型：A户型|建面约120㎡4房2厅2卫，B户型|建面约105㎡3房2厅2卫，C户型|建面约111㎡3房2厅2卫，D户型|建面约120㎡4房2厅2卫。
容积率2.8，2梯4户，车位配比1:1.5，预计2026年9月精装交付。
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